http://www.cmcv-guise.fr Immobilier, agence immobiličre 53 rue André Godin Guise (02120)retrouver toutes nos annonces de vente de maison, appartements, terrains, commerces et autres biens immobiliers sur le secteur de Guise, Etreux, Ribemont, Bohain en vermandois, La Capelle, Sains Richaumont et Vervins. CMCV Guise, c'est aussi le conseil immobilier, la recherche et la gestion de biens locatifs ŕ Guise et ses environs. Aurore Fontaine, agent immobilier diplômé Mon, 29 Aug 2011 16:16:00 +0200 Articles de la catégorie Présentation http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/1/presentation.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/1/presentation.html Catégorie: Présentation
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Parce que la vente ou  l'achat d'un bien immobilier n'est pas un acte courant, Chez CMCV Guise, nous vous simplifions l'immobilier pour le rendre compréhensible de tous. Chez CMCV Guise, agence immobilière près de Saint Quentin, nous assurons un suivi du client de la visite à la signature chez le notaire.  Vous satisfaire est notre principal objectif, c'est pourquoi nous vous proposons des prestations de qualité, réalisées par des professionnels diplômés en immobilier afin de mener à bien la vente de biens immobiliers : estimation gratuite , visite, publicité, négociation, compromis, signature chez le notaire. De plus, nous accompagnons nos clients acquéreurs dans leurs démarches en leur fournissant un suivi-conseil voire en les aidant dans le montage de leur dossier de financement afin de leur obtenir la meilleure offre de prêt au meilleur taux. Notre agence immobilière vous propose des coûts réduits: nos honoraires sont parmi les plus bas du marché. CMCV Guise possède une bonne connaissance de la région et de ses habitants, ce qui nous permet de vous fournir les conseils les plus adaptés à vos besoins. Nous sommes présents sur un secteur d'environ 30km autour de Guise et Saint Quentinafin de vous proposer un grand choix de biens (nous avons des biens à vendre sur Etreux, Hirson, Vervins, Bohain en Vermandois, Origny Sainte Benoite et même Ribemont, Le Cateau en Cambresis,...) Notre agence immobilière propose également aux propriétaires bailleurs un service de gestion locative  à la carte: recherche de locataire, rédaction de bail, états des lieux et/ou gestion complète.  NOUVEAU!!!Votre bien immobilier est à vendre depuis un long moment sans succès ou alors vous souhaitez vendre de manière efficace et rapide, preparez votre bien à la vente: Découvrez le Home Staging!! Faîtes confiance à  CMCV Guise, agence immobilière de gestion et transaction, c'est l'assurance d'un travail bien fait par des professionnels de l'immobilier. Découvrez toutes nos prestations: Vente de maison Vente d'appartement Vente de terrain Investissements Location d'appartement   Location de locaux commerciaux Estimation gratuite Home Staging Conseils pour vendre Conseils pour récupérer la caution Réparations à la charge du locataire   Partenaire : Agence Immobiliere Lille]]> Articles de la catégorie Présentation http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/1/presentation.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/1/presentation.html Catégorie: Présentation
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CMCV Guise vous propose dans la région des biens immobiliers en vente ou en location : maisons , appartements , terrains  et même des investissements immobiliers . Des professionnels sont à votre disposition pour vous aider à trouver votre rêve, nous définissons ensemble quels sont vos besoins. Chacune de nos propositions correspondra à vos attentes et nous saurons combler vos envies. CMCV Guise est le partenaire idéal pour tous vos projets immobiliers. De plus, nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. Nous pensons qu'il est important de pouvoir vous aider à connaître la valeur de votre bien sans avoir à verser quoi que ce soit. CMCV Guise est au service de ses clients et leur confiance nous honore.]]> Articles de la catégorie Maisons http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/53/1/maisons.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/53/1/maisons.html Catégorie: Maisons
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Nous proposons tout au long de l'année la location de maisons à Guise et dans le nord de l'Aisne (02). CMCV Guise agence de gestion et transaction  immobilière s'efforce de trouver pour vous plus de maison à louer pour répondre à la demande.Nous vous proposons des maisons de qualité répondant aux critères d'habitabilité et de décence imposés par la loi afin que l'emménagement de vos rèves ne se transforme pas en cauchemar.  CMCV Guise vous propose de même la vente de maisons, et nous vous aidons dans toutes les démarches qui vous permettront de devenir propriétaire. Nous vendons aussi des maisons et des terrains immobiliers qui vous procureront des années de bonheur.]]> Articles de la catégorie Le déroulement d\'une vente http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/58/2/le-deroulement-une-vente.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/58/2/le-deroulement-une-vente.html Catégorie: Le déroulement d\'une vente
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  Comment se déroule une vente (ou achat) d'un bien immobilier ?   Le client qui désire accéder à la propriété vient rencontrer son agent immobilier pour déterminer avec lui quels sont ses critères afin d'optimiser la recherche et de faire en sorte que l'agent immobilier lui propose des biens correspondant à ce qu'il recherche.   Après avoir visiter un bien qui lui plait l'acquéreur fera une offre d'achat écrite à l'agent immobilier qui transmettra cette-dite offre au vendeur qui sera libre de l'accepter ou non.   Lorsque les deux parties (acquéreurs et vendeurs) auront trouver un terrain d'entente sur le prix, l'agent immobilier rédigera un compromis de vente.   Ce compromis fixe les conditions de la vente (nature de la vente, prix de vente, date de signature de l'acte chez le notaire, conditions de vente,...) Dès cette signature, le vendeur s'engage à vendre à l'acquéreur le bien immobilier au prix fixé et l'acquéreur s'engage à acheter ce bien à ce prix. L'acquéreur dispose dès cette signature d'un délai de rétractation de 7 jours : il pourra renoncer à son achat pour quelque raison que ce soit. Au-delà de ce délai la vente est effective et ne pourra plus être annulée. Suivant la signature du compromis, l'acquéreur dispose d'un délai pour obtenir un prêt bancaire . Il peut également demander à son agent immobilier de l'épauler dans ses démarches auprès des banques afin de lui obtenir un prêt au meilleur taux. Ce délai est en général de 45 à 50 jours. Pendant ce temps l'agent immobilier aura contacter le notaire afin de lui transmettre le compromis. Le notaire aura en charge de rédiger l'acte authentique c'est-à-dire l'acte de vente qui sera aussi titre de propriété. Pour cette rédaction, le notaire doit demander une montagne de documents : déclaration d'intention  d'aliéner (DIA), certificat d'urbanisme, état hypothécaire du bien, extraits d'état civil des clients,...   Lorsque toutes les conditions suspensives sont levées, que l'acquéreur a obtenu son prêt , vendeurs et acheteurs se retrouvent chez le notaire pour signer l'acte de vente. C'est ce jour là que l'acheteur devient officiellement propriétaire du bien : il se voit remettre les clefs et une attestation de propriété . Il recevra son titre de propriété sous 2 mois suivants la signature chez le notaire.   L'acquéreur a à sa charge en plus du prix de l'achat, les frais d'agence (qui parfois peuvent être négociable) et les émoluments du notaire.   NB : il ne revient pas plus cher pour l'acheteur de passer par notaire ou par agence : en effet lorsque l'acheteur passe par notaire il paye des frais incluant la négociation et les émoluments du notaire. Lorsqu'il passe par agence, il paye les honoraires de négociation à l'agence ainsi que les émoluments du notaire .]]> Articles de la catégorie Maisons http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/20/0/maisons.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/20/0/maisons.html Catégorie: Maisons
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Que vous désiriez acheter ou vendre une maison, les membres de notre équipe sont là pour vous apporter leurs conseils avisés pour la vente de votre maison à Guise et ses environs dans tout le nord de l'Aisne. CMCV Guise agence immobilière s'occupe de tout pour que cela se fasse rapidement et simplement. Nous aimons notre métier et notre but est de vous trouver la maison de vos rêves. Nous vendons tous les jours des maisons mais aussi des appartements , terrains et nous vous conseillons sur d'autres investissements immobiliers  et locaux commerciaux. CMCV Guise est le partenaire idéal dans le monde de l'immobilier. La confiance de nos clients nous honore et nous gérons chaque dossier du début à la fin avec une grande conscience professionnelle.]]> Articles de la catégorie Edito http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/57/edito.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/57/edito.html Catégorie: Edito
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  Après un long hiver rude, terne avec des températures avoisinant les -15°c dans certaines région et la neige en quantité gastronomique, le printemps s'annonce frais, joyeux et coloré. Il était temps...   Il était temps aussi qu'un vent frais souffle sur l'immobilier. En effet après une crise longue, rude, qui a terni les coeurs et les visages, en sommes qui n'a épargné personne, l'immobilier se présente sous un jour nouveau.   Les prix ont baissé, les biens sur-estimés sont aujourd'hui à leur « juste prix ». Aussi vous pourrez vous loger sans vous serrer la ceinture !  Les banques proposent désormais des taux d'intérêt fort intéressant : 3,80%(hors assurance) sur 20 ans . Certaines proposent mêmes des prêts sur 30 ans !!!   Aujourd'hui il est plus que jamais envisageable d'accéder à la propriété, même lorsque l'on est jeune. Alors n'hésitez plus et demandez conseil à votre agent immobilier ...]]> Articles de la catégorie Appartements http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/25/1/appartements.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/25/1/appartements.html Catégorie: Appartements
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Nous proposons tout au long de l'année des la location d'appartements à Guise et dans le nord de l'Aisne (02). CMCV Guise agence  immobilière vous fait visiter des appartements de qualité répondant aux critères d'habitabilité et de décence imposés par la loi afin que l'apartement d vos rèves ne se transforme pas en cauchemar.  CMCV Guise vous propose de même la vente d' appartements , et nous vous aidons dans toutes les démarches qui vous permettront de devenir propriétaire. Nous vendons aussi des maisons et des terrains immobiliers qui vous procureront des années de bonheur.]]> Articles de la catégorie Appartements http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/21/0/appartements.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/21/0/appartements.html Catégorie: Appartements
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CMCV-Guise, agence de gestion et transaction immobilière pour Guise et tout le nord de l'Aisne (02) est idéale pour vous aider pour la vente  d'appartement. Nous avons des nouveautés à vous proposer réguliérement et trouvons toujours votre rêve. De plus nous gérons toutes les formalités, et vous pourrez avoir l'esprit libre. De plus, CMCV Guise s'occupe aussi des professionnels : nous proposons des locaux commerciaux à la location. Nous vous facilitons de même les formalités car nous savons qu'il est important que votre activité débute le plus rapidement possible.]]> Articles de la catégorie l\'agent immobilier http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/59/2/lagent-immobilier.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/59/2/lagent-immobilier.html Catégorie: l\'agent immobilier
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  Pourquoi faire confiance à votre agent immobilier ?   L'agent immobilier est un agent diplômé d'état en immobilier et possédant une carte délivrée par la préfecture l'autorisant à travailler en transaction (carte T) et en gestion (carte G). Il a été formé sur le droit ( de l'immobilier, de la copropriété, de la famille, de l'urbanisme,..) en gestion et en comptabilité. La loi qui régit la profession d'agent immobilier est la loi Hoguet (loi du 2 janvier 1970). Elle fixe et réglemente les conditions d'exercice des activités relatives aux opérations sur biens immobiliers.   Un agent immobilier est mandaté par un client afin d'agir en son nom et pour son compte. Sa profession est de vendre et/ou de louer des biens. Pour se faire il dispose d'outils efficaces tels que sa vitrine, son fichier clients, son site internet, la publicité,..   Son principal objectif est de mettre en relation un client vendeur ou bailleur avec un client acheteur ou locataire afin de faire se réaliser une transaction (de vente ou de location).   Mais il a bien d'autre services a vous proposer : estimation de bien, conseils, rédaction de compromis, rédactions de baux , états des lieux,...   Alors n'hésitez plus : faites confiance a votre agent immobilier c'est son métier !!]]> Articles de la catégorie http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/7/---facebook-badge-start---a-href=\"http:wwwfacebookcompagesagence-de-transaction-et-gestio.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/7/---facebook-badge-start---a-href=\"http:wwwfacebookcompagesagence-de-transaction-et-gestio.html Catégorie:
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Prochainement découvrez nos liens.]]> Articles de la catégorie Pour vendre http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/46/2/pour-vendre.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/46/2/pour-vendre.html Catégorie: Pour vendre
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Lors de la visite de votre bien, la première impression du visiteur reste fondamentale. Mettez donc tout en œuvre pour favoriser le coup de cœur de l'acquéreur et conclure ainsi la vente au meilleur prix. Ne laissez pas un petit détail faire échouer la vente. Le jour de la visite tout doit être irréprochable. Une maison bien entretenue est plus attirante : des peintures et du papier peint défraichis, des vitres sales, de la vaisselle dans l'évier, des chaussures qui trainent, le panier de repassage qui attend... Voilà des petits riens qui empêcheront le visiteur de se projeter dans la maison. Pensez à soigner votre intérieur : dépersonnaliser les pièces en rangeant les collections trop encombrantes, décrocher les photos et posters des murs, appliquer sur les murs des couleurs neutres (comment un petit garçon pourrait s'imaginer jouant dans une chambre rose et mauve ?). Des robinets qui gouttent, une chasse d'eau qui fuit, une porte à raboter, la fenêtre qui reste bloquée, une prise de courant qui pend,... Ce sont des menues réparations qui prennent peu de temps mais qui peuvent se transformer en expédition pour un client non bricoleur. Une maison lumineuse semble plus chaleureuse et plus gaie à vivre. Une maison sombre parait sinistre et triste. Ne négligez pas votre éclairage, si nécessaire, ajoutez des lampes à poser dans les coins les plus sombres. La salle de bain, la chambre, les WC sont des endroits de la plus haute intimité, c'est pour cela que ces lieux doivent être rangés et d'une propreté irréprochable. Pensez à faire les lits, ouvrir les volets et aérer les pièces. Si vous participez à la visite : Soyez aimable mais n'en dites pas trop !! Ce que vous considérez comme un avantage peut être un inconvénient pour le client ! Ne racontez pas votre vie : d'une part cela n'intéresse pas le client, d'autre part vous risquez de le faire fuir ! Un conseil : laissez faire le professionnel, c'est son métier. Il connaît votre maison, il sait ce que recherche le client. S'il fait visiter votre maison, ce n'est pas un hasard, c'est qu'elle correspond à ce que recherche le client ! Et s'il a un doute, il vous consultera....]]> Articles de la catégorie Terrains http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/23/0/terrains.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/23/0/terrains.html Catégorie: Terrains
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CMCV Guise, agence immobilière vous propose la vente de terrains immobiliers tous les jours dans le nord de l'Aisne. Nous possédons une bonne connaissance de la région et de ses habitants. Cela permet à notre équipe de vous trouver le terrain de construction idéal.  Nous vous proposons réguliérement des nouveautés et les membres de CMCV Guise seront là pour vous conseiller. Si vous désirez mettre en vente un terrain immobilier, n'hésitez pas contactez-nous . Nous vous répondrons rapidement, et vous expliquerons quelles sont les formalités à remplir. Bien sur nous gérons la majorité d'entre elles : des visites à la vente du terrain jusqu'à la demande de permis de construire, CMCV Guise vous accompagne.]]> Articles de la catégorie Locaux commerciaux http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/26/1/locaux-commerciaux.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/26/1/locaux-commerciaux.html Catégorie: Locaux commerciaux
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CMCV Guise agence immobilière est aux côtés des professionnels et vous propose la location de locaux commerciaux en bon état et bien positionnés. Nous gérons les locations de locaux commerciaux rapidement en nous occupant des formalités. Cela vous permet de démarrer votre activité rapidement. Nous comprenons les impératifs de votre métier, c'est pour cela que nous vous proposons des locaux commerciauxadpatés à vos besoins. Chaque membre de notre équipe saura vous conseiller et vous permettre de trouver l'endroit idéal pour votre commerce.]]> Articles de la catégorie Recuperer sa caution http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/47/2/recuperer-sa-caution.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/47/2/recuperer-sa-caution.html Catégorie: Recuperer sa caution
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Lors de votre départ, le propriétaire ou son mandataire va effectuer un état des lieux comparatif à celui de votre entrée. Il permettra de déterminer si vous devrez vous acquitter de réparations locatives. La vétusté naturelle, c'est-à-dire l'utilisation normale des lieux, n'est pas à prendre en considération : seules les dégradations anormales peuvent donner lieu à une compensation. Cette compensation sera prélevée sur le dépôt de garantie. En l'absence d'état des lieux à l'entrée, vous êtes présumé avoir reçu le logement en bon état et serez donc considéré comme responsable de toutes les dégradations. Quelques conseils  de nettoyage du logement et de ses annexes La robinetterie et sanitaire : Détartrer les robinets, éviers, lavabo, cuvette de WC et tous leurs petits éléments  (mousseurs, pomme de douche, ...), dévisser et nettoyer les siphons, changer les joints et colliers qui fuient. Déboucher les canalisations. La vitrerie : Nettoyer les fenêtres, vitres de portes et assurer vous que les volets sont bien réglés. Les menuiseries : Assurez-vous que les portes ferment bien, que les poignées sont bien vissées. S'assurer que chaque porte a bien sa clef. Nettoyage :   enlever les toiles d'araignées, faire les poussières (sans oublier les plinthes, ni les coins !) dégraisser la hotte aspirante, le four, la plaque de cuisson, le plan de travail. nettoyer les prises et interrupteurs, les revisser ou les changer si besoin est. Lorsque vous aurez ôtés vos lustres et appliques, remettre les douilles et une ampoulea balayer le sol et le laver. Quelques carrelages sont cassés ou un morceau de linoleum est gravement abimé : changez-les.shampooiner les moquettes. N'oublier pas les sols en parquet ! sortez les poubelles. NB : Une petite trace ou un accroc sont acceptables sauf en trop grand nombre, une tâche ou une déchirure sont une détérioration. Papiers peints et peintures : Lessiver les peintures, repasser le pinceau là où il y a des traces ou des chocs. Recoller les lés de papiers ou frises décollés et remplacer les lés en mauvais état. Trou de cheville : Attention si vous faites des trous de chevilles trop nombreux, et même si vous les rebouchez à la sortie ceux-ci seront considérés comme une détérioration, de même si vous les rebouchez très grossièrement dans ces deux cas une réfection de la pièce ou du pan de mur sera nécessaire. VMC : Il ne faut pas nettoyer une VMC uniquement en surface ! Il faut la démonter et nettoyer l'intérieur également Cheminée : nettoyer l'insert et faire ramoner une fois l'année. Vous devez fournir un certificat de ramonage au propriétaire et à l'assurance. Fosse septique : Si cela fait au moins 2 ans que vous êtes en place dans le logement, faites vidanger la fosse septique par un professionnel. Contrat d'entretien gaz pour chaudière : Il est important de souscrire un contrat d'entretien auprès d'une société pour faire entretenir la chaudière une fois par an, lors de votre état des lieux de sortie la dernière vérification vous sera demandée. Cumulus : Il n'y a pas d'entretien particulier, mais en lisant le mode d'emploi (si vous l'avez) vous constaterez qu'il est recommandé de le « purger » et de le détartrer de temps en temps à l'aide du groupe de sécurité. Interphone : Le combiné doit être en bon état, correctement fixé au mur et propre. Le fonctionnement est géré par le syndic de copropriété, sauf pour une maison individuelle. Alarme : Comme pour l'interphone, le locataire n'est responsable que de l'extérieur de l'installation, à savoir le boitier d'alarme ainsi que les détecteurs qui sont reliés à lui. Cave et garage : Si vous avez une cave et un garage attribués à votre appartement mais que vous n'utilisez ni l'un ni l'autre pendant toute la durée de votre bail, vous restez entièrement responsable de ces annexes. Le jardin  privatif : Tailler les haies, tondre les pelouses, remplacer les arbres qui ont péris et jeter les déchets verts. Nettoyer les gouttières. Trucs et astuces de nettoyage Le vinaigre blanc : Le vinaigre blanc est très bon marché. C'est un excellent détartrant pour les toilettes, les éviers et la robinetterie. Il est aussi très efficace pour nettoyer les miroirs et les vitres et peut également s'utiliser comme désinfectant ! Le bicarbonate de soude : C'est une poudre très efficace pour éliminer la graisse brûlée qui entoure les plaques de cuisson. Mais elle peut servir aussi de désodorisant ou même de fongicide (contre les champignons) ! Le savon noir : Il s'agit d'un savon liquide. C'est un dégraissant très efficace pour récurer les hottes et les fours, par exemple. Mais il permet aussi d'enlever les tâches de goudron ou de peinture à l'huile. De plus, c'est un excellent shampoing pour les animaux domestiques ! Les huiles essentielles : Les huiles essentielles sont des désinfectants très puissants mais aussi de parfaits répulsifs contre les insectes ! Diluées avec de l'eau dans un vaporisateur, elles constituent un désodorisant très efficace et 100 % naturel, avec en plus, un grand choix de parfum. Les démarches administratives Résiliez tous les abonnements (téléphone, EDF, etc...) ou demandez un transfert, Prévenez votre assureur afin de mettre à jour votre contrat d'assurance, Faites une demande de suivi de courrier auprès de la Poste, Pensez à effectuer votre changement d'adresse : carte grise, pièces d'identité, liste électorale, sécurité sociale, banque. Pour faciliter votre déménagement, vous pouvez contacter la Mairie afin de réserver une place de stationnement à proximité de votre porte.]]> Articles de la catégorie Investissements http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/30/0/investissements.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/30/0/investissements.html Catégorie: Investissements
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CMCV-Guise agence immobilière vous propose de vous conseiller dans vos investissements immobiliers. Nous gérons des projets immobiliers dans tout le nord du département de l'Aisne. N'hésitez pas à nous contacter, un membre de notre équipe vous répondra rapidement et vous conseillerons pour gérer au mieux vos investissements immobiliers. Un grand nombre de commerçants nous font également confiance pour la vente de leur fond de commerce. Nous traitons chaque dossier avec beaucoup de sérieux et vous pouvez avoir confiance en nos conseils immobiliers judicieux. CMCV Guise vous accompagne dans tous vos investissements immobiliers, nous sommes au service de nos clients.]]> Articles de la catégorie commerces http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/54/0/commerces.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/54/0/commerces.html Catégorie: commerces
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Des professionnels aussi font confiance à l' agence immobilière CMCV Guise pour la vente de leurs locaux commerciaux ou la cession de leur fonds de commerce. C'est avec beaucoup d'energie que nous nous efforcons aussi à les satisfaire tout autant que des clients particuliers afin de trouver LE client pour rependre le commerce qu'ils ont fait naître.]]> Articles de la catégorie Ventes http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/3/0/ventes.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/3/0/ventes.html Catégorie: Ventes
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CMCV Guise, agence de gestion et transaction immobilière vous propose la vente de biens immobiliers dans l'Aisne sur 30km autour de Guise. Nous proposons des biens à vendre sur Guise, Bohain en Vermandois, Etreux, Le Nouvion en Thiérache, La Capelle, Vervins, Hirson, Marle, Ribemont, Origny Sainte Benoite... Nous nous occupons de gérer tous les éléments essentiels à la réussite de cette vente : visite, publicité, négociation, signature  chez le notaire et l'aide à la constitution du dossier de financement pour les acquéreurs. Nous assurons la vente de biens immobiliers,à coûts réduits (notre barème d'honoraires étant placé parmi  les plus bas du marché) comme les maisons , appartements et terrains immobiliers  mais également des investissements ou commerces . CMCV Guise sait s'adapter à vos besoins et vous proposer des biens qui soient en adéquation avec vos envies. L'achat d'un bien est un acte très impliquant, et chaque membre de notre équipe saura être à vos côtés pour vous aider à prendre la bonne décision. CMCV Guise, agence immobilière est le partenaire idéal lors de la vente ou de l'achat d'un bien. Nous saurons vous aider à trouver votre bonheur.]]> Articles de la catégorie Liste des réparations ŕ la charge du locataire http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/48/2/liste-des-reparations-a-charge-du-locataire.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/48/2/liste-des-reparations-a-charge-du-locataire.html Catégorie: Liste des réparations à la charge du locataire
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  Parties extérieures à usage exclusif Auvents, terrasses et marquises : enlèvement de la mousse et des autres végétaux. Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières : dégorgement des conduits. Ouvertures Vitrages : remplacement des vitres détériorées ; réfection du mastic. Stores et jalousies : graissage ; remplacement de cordes, poulies, de quelques lames, etc. Portes, fenêtres, etc. : graissage des gonds, paumelles et charnières ; menues réparations. Remplacement de boulons, clavettes, targettes, gonds, espagnolettes, etc. Boutons et poignées de porte : menues réparations. Serrures et verrous de sûreté : graissage ; remplacement de petites pièces et des clés égarées ou détériorées. Grilles : nettoyage et graissage. Remplacement de boulons, clavettes, targettes, gonds, charnières, etc. Parties intérieures Plafonds, murs intérieurs et cloisons : Peintures et tapisseries : réfection, à l'exclusion de la réparation des dommages causés par les installations de chauffage central et par l'humidité (sauf si cette dernière résulte d'une insuffisance d'aération imputable au locataire), ainsi que la vétusté. Matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, plastique, etc.) : remise en place ou remplacement de quelques éléments du revêtement. Trous : rebouchage avant le départ des lieux sauf si, eu égard à leur nombre, à leurs dimensions et à leur emplacement, les trous peuvent être considérés comme consécutifs à un usage normal des lieux et s'ils sont peu apparents.   Sols : Parquets : encaustiquage, entretien courant de la vitrification. Remplacement limité à quelques lames (en cas de taches, de trous, etc.). Moquettes et autres revêtements de sol : entretien courant (remise en état, pose de raccords en cas de taches, de trous, etc. ; remplacement si l'importance des détériorations imputables au locataire l'exige).   Menuiseries : Plinthes, baguettes et moulures : menues réparations (fixation de raccords, remplacement de pointes). Placards : remplacement des tablettes et des tasseaux. Réparation du dispositif de fermeture.   Divers : Meubles scellés : réfection du scellement. Cheminées : entretien des tabliers. Réparation des bris et des fêlures. Glaces et miroirs : remplacement des glaces et miroirs détériorés. Bourrelets : réparation des dommages causés par la dépose des bourrelets. Vidoirs : graissage des joints. Remplacement des joints. Conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation : ramonage. Électricité Interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits, fusibles, etc. : remplacement. Baguettes protectrices : réparation. Ampoules, tubes lumineux, etc. : remplacement. Appareils électroménagers (réfrigérateurs, machines à laver...) : entretien courant. Menues réparations et remplacements assimilables. Antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision : entretien courant. Plomberie Canalisations d'eau : dégorgement. Menues réparations (remplacement de joints, de colliers, etc.). Remise en état des canalisations détériorées par le gel, en cas de négligence du locataire, ou à la suite de l'utilisation de produits corrosifs. Robinetterie : entretien courant. Remplacement de petites pièces (joints, écrous, clapets, brise-jet, etc.). Canalisations de gaz : entretien des robinets, siphons et ouverture d'aération. Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement. Éviers et appareils sanitaires : entretien courant, nettoyage des dépôts de calcaire. Menues réparations (systèmes de vidange, bondes, poignées, chaînes et joints de chasse d'eau...). Remplacement des tuyaux flexibles de douche. Chauffage : Installation individuelle : menues réparations et remplacements assimilables. Radiateurs : remplacement des joints, robinets et purgeurs. Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance : vidange. Jardin privatif Allées, pelouses et massifs : entretien courant. Arbres et arbustes : taille, élagage, échenillage, etc. Remplacement des arbustes. Remplacement des arbres ayant péri par défaut d'entretien du locataire. Installations mobiles d'arrosage : réparation et remplacement. Bassins et piscines : entretien courant.]]> Articles de la catégorie Locations http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/8/1/locations.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/8/1/locations.html Catégorie: Locations
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CMCV Guise agence de gestion et transaction immobilière vous propose à la location de biens immobiliers à Guise et dans le nord du département de l'Aisne (02) comme des appartements, des maisons et des locaux commerciaux . Nous gérons les visites, et faisons le lien entre le propriétaire et le locataire. Notre plus cher désir est de trouver pour vous ce qui convient le mieux à vos besoins. Nous proposons à nos clients bailleurs un service optimal à la carte: recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux et /ou gestion complète.Dans tous les cas, nous apportons un soin particulier à notre tâche afin de trouver le locataire idéal.]]> Articles de la catégorie Estimation gratuite http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/6/estimation-gratuite.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/6/estimation-gratuite.html Catégorie: Estimation gratuite
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CMCV Guise agence de gestion et transaction immobilière à Guise et pour le nord de l'Aisne (02) vous propose une estimation gratuite pour la vente de tous vos biens.Notre connaissance du marché et du secteur nous permet de vous conseiller pour fixer le prix de votre bien au plus proche de la réalité du marché . Nous vous proposons un vrai partenariat pour vous permettre la vente de biens immobiliers en nous occupant des formalités. De la visite à la vente, CMCV Guise vous accompagne et vous permet de rester serein. Nous trouvons pour vous le notaire qui rédigera l'acte de vente, et vous pourrez profiter de la vente rapidement. Vous désirez qu'un professionnel de notre agence vienne chez vous pour estimer votre bien gratuitement, contactez nous au 03 23 05 22 72 ou remplissez le formulaire.]]> Articles de la catégorie Home staging http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/55/home-staging.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/55/home-staging.html Catégorie: Home staging
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  Votre maison est à vendre depuis ... vous ne vous en souvenez plus tellement ça fait longtemps !! Vous avez vu défiler les visiteurs, vous l'avez mise dans toutes les agences immobilières de la région et pourtant elle ne se vend pas   Vous voulez mettre votre maison en vente de manière efficace afin de vendre le plus rapidement possible et de limiter les visites?    Vous êtes prêt à vendre votre bien mais est-il prêt à la vente ?     Dans ce cas le Home Staging est pour vous !!   Le Home Staging (ou mise en valeur immobilière) est un ensemble de technique visant à rendre plus « sympathique » la maison que vous vendez aux yeux de l'acheteur. Elle lui permet ainsi de visualiserles lieux visités, de s'y imaginer plus facilement et de déclencher le coup de coeur. Pour vous c'est un atout supplémentaire: votre maison se démarquera des autres biens similaires, elle s'adressera à toutes catégories de clients (des plus jeunes au moins jeunes..). Ainsi vous eviterez les visites inutiles et désagréables et vous accélererez le délai de vente. De plus, vous ne serez plus seul: vous serez épaulé et coatché par un Home Stager qui vous aidera dans toutes les étapes clefs du Home Staging et de la vente.   N'oubliez pas: la bonne préparation de sa maison est une étape capitale pour réaliser une vente rapide et « au prix ». Le Home Staging peut également s'appliquer pour la valorisation des biens mis à la location.   Notre agence immobilière met compétences à votre service :consultation-conseil de valorisation immobilière à domicile, un Diagnostics "Objectif Coup de Coeur"et son compte-rendu,  Prestation Home Staging "Objectif Coup de Coeur" avec suivi des travaux, agencement des pièces, décoration, Book avant/après sur support papier ou numérique... Dès 69€ttc (voir conditions générales de vente en agence)   Alors n'hésitez pas à contacter votre consultant en mise en valeur immobilière-Home Stager au 0688385433 ou en lui laissant vos coordonnées sur contact@cmcv-guise.fr    ]]> Articles de la catégorie Fiches mémo et conseils http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/4/2/fiches-memo-et-conseils.html http://www.cmcv-guise.fr/maison/habitation/4/2/fiches-memo-et-conseils.html Catégorie: Fiches mémo et conseils
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CMCV Guise agence de gestion et transaction immobilière vous propose ses conseils immobiliers. Que vous désiriez vendre, acheter ou louer, il est important de faire attention à certaines choses qui vous permettront de profiter longtemps de votre maison. Découvrez nos différents conseils immobiliers : Comment se déroule une vente immobilière Qui est l'agent immobilier Conseils pour vente de maison Comment récupérer sa caution Liste des réparations à la charge du locataire   CMCV Guise tient à être vos côtés tout au long de votre vente et de votre location en vous donnant des conseils utiles. Nous gérons chaque dossier avec le plus grand soin et apportons toute notre attention à vos désirs. Vous etes propriétaire ou locataire,vous rencontrez un problème en immobilier et n'avez pas trouver de réponse sur ce site, posez nous directement vos questions en remplissant le formulaire. Nous tacherons d'y répondre avec le plus de précisions possibles]]> Articles de la catégorie Mentions légales http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/50/mentions-legales.html http://www.cmcv-guise.fr/immobilier/habitation/50/mentions-legales.html Catégorie: Mentions légales
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