Agence immobilière Saint Quentin Aisne (02)

Lors de votre départ, le propriétaire ou son mandataire va effectuer un état des lieux comparatif à celui de votre entrée. Il permettra de déterminer si vous devrez vous acquitter de réparations locatives. La vétusté naturelle, c'est-à-dire l'utilisation normale des lieux, n'est pas à prendre en considération : seules les dégradations anormales peuvent donner lieu à une compensation. Cette compensation sera prélevée sur le dépôt de garantie.

En l'absence d'état des lieux à l'entrée, vous êtes présumé avoir reçu le logement en bon état et serez donc considéré comme responsable de toutes les dégradations.

Quelques conseils  de nettoyage du logement et de ses annexes

• La robinetterie et sanitaire : Détartrer les robinets, éviers, lavabo, cuvette de WC et tous leurs petits éléments  (mousseurs, pomme de douche, ...), dévisser et nettoyer les siphons, changer les joints et colliers qui fuient. Déboucher les canalisations.

• La vitrerie : Nettoyer les fenêtres, vitres de portes et assurer vous que les volets sont bien réglés.

• Les menuiseries : Assurez-vous que les portes ferment bien, que les poignées sont bien vissées. S'assurer que chaque porte a bien sa clef.

• Nettoyage :  
  
  • enlever les toiles d'araignées, faire les poussières (sans oublier les plinthes, ni les coins !)
  • dégraisser la hotte aspirante, le four, la plaque de cuisson, le plan de travail.
  • nettoyer les prises et interrupteurs, les revisser ou les changer si besoin est. Lorsque vous aurez ôtés vos lustres et appliques, remettre les douilles et une ampoulea
  • balayer le sol et le laver. Quelques carrelages sont cassés ou un morceau de linoleum est gravement abimé : changez-les.shampooiner les moquettes.
    
  • N'oublier pas les sols en parquet !
  • sortez les poubelles.

NB : Une petite trace ou un accroc sont acceptables sauf en trop grand nombre, une tâche ou une déchirure sont une détérioration.

• Papiers peints et peintures : Lessiver les peintures, repasser le pinceau là où il y a des traces ou des chocs. Recoller les lés de papiers ou frises décollés et remplacer les lés en mauvais état.

• Trou de cheville : Attention si vous faites des trous de chevilles trop nombreux, et même si vous les rebouchez à la sortie ceux-ci seront considérés comme une détérioration, de même si vous les rebouchez très grossièrement dans ces deux cas une réfection de la pièce ou du pan de mur sera nécessaire.
  
  
• VMC : Il ne faut pas nettoyer une VMC uniquement en surface ! Il faut la démonter et nettoyer l'intérieur également
  
  
• Cheminée : nettoyer l'insert et faire ramoner une fois l'année. Vous devez fournir un certificat de ramonage au propriétaire et à l'assurance.
  
  
• Fosse septique : Si cela fait au moins 2 ans que vous êtes en place dans le logement, faites vidanger la fosse septique par un professionnel.
  
  
• Contrat d'entretien gaz pour chaudière : Il est important de souscrire un contrat d'entretien auprès d'une société pour faire entretenir la chaudière une fois par an, lors de votre état des lieux de sortie la dernière vérification vous sera demandée.
  
  
• Cumulus : Il n'y a pas d'entretien particulier, mais en lisant le mode d'emploi (si vous l'avez) vous constaterez qu'il est recommandé de le « purger » et de le détartrer de temps en temps à l'aide du groupe de sécurité.
  
  
• Interphone : Le combiné doit être en bon état, correctement fixé au mur et propre. Le fonctionnement est géré par le syndic de copropriété, sauf pour une maison individuelle.
  
  
• Alarme : Comme pour l'interphone, le locataire n'est responsable que de l'extérieur de l'installation, à savoir le boitier d'alarme ainsi que les détecteurs qui sont reliés à lui.
  
  
• Cave et garage : Si vous avez une cave et un garage attribués à votre appartement mais que vous n'utilisez ni l'un ni l'autre pendant toute la durée de votre bail, vous restez entièrement responsable de ces annexes.
  
  
• Le jardin  privatif : Tailler les haies, tondre les pelouses, remplacer les arbres qui ont péris et jeter les déchets verts. Nettoyer les gouttières.
  
  

Trucs et astuces de nettoyage

• Le vinaigre blanc : Le vinaigre blanc est très bon marché. C'est un excellent détartrant pour les toilettes, les éviers et la robinetterie. Il est aussi très efficace pour nettoyer les miroirs et les vitres et peut également s'utiliser comme désinfectant !

• Le bicarbonate de soude : C'est une poudre très efficace pour éliminer la graisse brûlée qui entoure les plaques de cuisson. Mais elle peut servir aussi de désodorisant ou même de fongicide (contre les champignons) !
  
  
• Le savon noir : Il s'agit d'un savon liquide. C'est un dégraissant très efficace pour récurer les hottes et les fours, par exemple. Mais il permet aussi d'enlever les tâches de goudron ou de peinture à l'huile. De plus, c'est un excellent shampoing pour les animaux domestiques !
  
  
• Les huiles essentielles : Les huiles essentielles sont des désinfectants très puissants mais aussi de parfaits répulsifs contre les insectes ! Diluées avec de l'eau dans un vaporisateur, elles constituent un désodorisant très efficace et 100 % naturel, avec en plus, un grand choix de parfum.

Les démarches administratives

• Résiliez tous les abonnements (téléphone, EDF, etc...) ou demandez un transfert,
• Prévenez votre assureur afin de mettre à jour votre contrat d'assurance,
• Faites une demande de suivi de courrier auprès de la Poste,
• Pensez à effectuer votre changement d'adresse : carte grise, pièces d'identité, liste électorale, sécurité sociale, banque.
• Pour faciliter votre déménagement, vous pouvez contacter la Mairie afin de réserver une place de stationnement à proximité de votre porte.